Hier stehen alle Optionen offen - kreative Köpfe können Hand anlegen und ihren Traum vom Wohnen verwirklichen oder das Grundstück komplett neu nach nach § 34 BauGB bebauen. Basierend auf einer Auskunft des Stadtplanungsamts Pankow gelten als Orientierungswerte eine offene Bauweise mit einer GFZ von bis zu 0,2 sowie ein Geschoss plus Dachgeschoss entsprechend der Traufhöhe der Umgebung. Der Gebietscharakter entspricht einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. Eine verbindliche Auskunft zur konkreten Bebaubarkeit erhalten Sie beim Stadtentwicklungsamt Pankow. Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 befindet sich in einem Originalzustand und bietet enormes Gestaltungspotenzial. Ein professionelles Abrissangebot in Höhe von 56.000 Euro liegt bereits vor. Das Eckgrundstück bietet authentisches Altbau-Ambiente mit den originalen Holzdoppelkastenfenstern aus den 1950er Jahren und Rollläden, die für Privatsphäre und Wärmeschutz sorgen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einen Windfang und bietet zwei Zimmer, eine funktionale Küche mit Gasherd sowie ein Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein halbes Zimmer sowie Abseiten mit Zugang, die als Staufläche dienen, ergänzt durch ein WC mit Waschtisch. Ein gemütlicher Kamin rundet die Ausstattung ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Erdgasheizung aus dem Jahre 2016 mit Heizkörpern. Der praktische Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche, eine Tiefgarage schützt das Fahrzeug ganzjährig und eine separate Kelleraußentreppe ermöglicht direkten Zugang. Eine kleine massive Remise im Garten bietet weiteres Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen und stellen Ihnen gerne auch unsere 3D-Tour zur Verfügung.