Oranienburg, Oberhavel, Brandenburg

Luxus pur auf einer Ebene

980.000

W-047NSS

5

Zimmer

5

Zimmer

164

m² Wohnfläche

2

Badezimmer

2

Badezimmer

4

Schlafzimmer

4

Schlafzimmer

1615

m² Grundstücksfläche

1615

m² Grundstücksfläche

50

m² Nutzfläche

164

m² Wohnfläche

50

m² Nutzfläche

Engel & Völkers Oranienburg

+49 3301 6818 100

Ihr:e Expert:in:

René Böttcher

Engel & Völkers ID:

W-047NSS

Objektbeschreibung

Dieser luxuriöse Bungalow im Bauhausstil ist ideal für alle, die sich den Traum vom zeitgemäßen Wohnen erfüllen möchten. Bereits beim Betreten des in massiver Bauweise errichteten, energieeffizienten Hauses mit Dreifachverglasung wird die hohe Qualität spürbar. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Smart-Home-System, Hauslüftungsanlage, Beamer mit Teufel-Soundsystem und Alarmanlage. Hinzu kommen ein geschmackvoller Epoxidharzboden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, gespachtelte Wände sowie Jalousien mit KNX-Steuerung. Die hochwertige Einbauküche von Musterring im zeitlosen Weiß-Grau-Design überzeugt mit Siemens-Geräten und Induktionskochfeld mit Bora-Abzug. Der offene Wohn- und Essbereich ist über eine Glasschiebetür erreichbar – bodentiefe Fenster und Doppeltüren sorgen für angenehme Helligkeit und geben den Blick in den liebevoll angelegten Garten frei. Die nach Norden ausgerichtete, überdachte Terrasse bietet Raum zum Entspannen. Das Haus verfügt über zwei gleich große Zimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro nutzen lässt. Highlights sind das moderne Duschbad sowie ein Bad mit Grohe-Armaturen und Vigour-Badewanne. Für wohlige Wärme sorgt eine Wärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage mit 22-kWh-Speicher und Wallbox für E-Mobilität. Der Dachboden dient als praktischer Stauraum. Wenn auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur finden möchten, lassen Sie sich von unserer 3D-Tour inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Oranienburgs, im idyllischen Ortsteil Dameswalde. Ruhig gelegen am Naturschutzgebiet mit Wasserbüffelwiese, steht das Haus auf einem großzügigen Eckgrundstück, das von einem eleganten Zaun eingefasst und mit einer Hecke blickgeschützt ist. Eine Zufahrt führt zur Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox und direktem Hauszugang. Ein Highlight ist der hochwertig gestaltete Kinderspielplatz. Der überdachte Freisitz bietet Platz für bis zu acht Personen, eine Beregnungsanlage versorgt Pflanzen und Rasen automatisch mit Wasser. In unmittelbarer Nähe liegt die Havel – idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge durch Wald und Wiesen. Eine moderne Grundschule sowie die Kita „Zwergenhaus" sind gut erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die Stadt Oranienburg ist mit der Buslinie 804 angebunden und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und den Bahnhof mit Regionalbahn-Anschluss nach Berlin. Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar. Glasfaser-Internet ist über die Telekom verfügbar.

Austattung

Epoxidharzboden, Fliesen

Einbauküche

Garten

Garage

Stellplatz

Objektdetails

Objektart

Haus

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Garagen-Stellplatz

1

Wohnfläche

164

m² 

Grundstücksfläche

1.615

m² 

Nutzfläche

50

m² 

Bodenbelag

Epoxidharzboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2021

Energieausweis vorhanden

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieeffizienzklasse

A+

Art des Energieausweises

Art des Energieausweises

Bedarfsausweis

Bedarfsausweis

Energiebedarf

28.9

kWh/m²a 

Energieträger

Wärmepumpe

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Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch die EuV Vermittlungs GmbH einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).