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Oranienburg, Oberhavel, Brandenburg

Luxus pur auf einer Ebene

980.000

W-047NSS

5

Zimmer

5

Zimmer

164

m² Wohnfläche

2

Badezimmer

2

Badezimmer

4

Schlafzimmer

4

Schlafzimmer

1615

m² Grundstücksfläche

1615

m² Grundstücksfläche

50

m² Nutzfläche

164

m² Wohnfläche

50

m² Nutzfläche

Engel & Völkers Oranienburg

+49 3301 6818 100

Engel & Völkers ID:

W-047NSS

Objektbeschreibung

Luxus bedeutet hier: morgens barfuß über warme Epoxidharzböden wandeln, während intelligente Haustechnik das perfekte Raumklima schafft. Wenn abends Sonnenstrahlen durch bodentiefe Fenster tanzen und der Beamer das Wohnzimmer in ein privates Kino verwandelt, spürt man echte Lebensqualität. Diese Architektur atmet Ruhe und Klarheit. Offene Räume fließen ineinander, schaffen Weite ohne Kompromisse. Zwei Bäder verwöhnen mit Wellness-Atmosphäre, die Musterring-Küche wird zur Bühne für kulinarische Kreativität. Moderne Technik und durchdachtes Design verschmelzen zum perfekten Wohntraum.

Lagebeschreibung

Wasserbüffel grasen nebenan, Havel und Naturschutzgebiet beginnen vor der Haustür. Das ist Luxus des 21. Jahrhunderts in Dameswalde. Diese seltene Mischung aus Abgeschiedenheit und perfekter Anbindung verzaubert jeden Besucher. Während Kinder im eigenen Gartenparadies toben, entspannen Erwachsene unter dem großen überdachten Freisitz. Acht Personen finden Platz, automatische Bewässerung hält alles grün. Berlin erreicht man schnell, doch wer möchte schon weg von diesem Refugium? Ein Ort, wo Großstadtmenschen wieder durchatmen und Familien ihre Wurzeln schlagen.

Austattung

Epoxidharzboden, Fliesen

Einbauküche

Garten

Garage

Stellplatz

Objektdetails

Objektart

Haus

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Garagen-Stellplatz

1

Wohnfläche

164

m² 

Grundstücksfläche

1.615

m² 

Nutzfläche

50

m² 

Bodenbelag

Epoxidharzboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2021

Energieausweis vorhanden

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Art des Energieausweises

Art des Energieausweises

Bedarfsausweis

Bedarfsausweis

Energiebedarf

28.9

kWh/m²a 

Energieträger

Wärmepumpe, SOLAR_HEATING

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Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch die EuV Vermittlungs GmbH einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).