Wandlitz, Barnim, Brandenburg
Energieeffizient und modern
569.000
€
W-030K4F

Engel & Völkers Oranienburg
+49 3301 6818 100
Ihr:e Expert:in:
Björn Fritsch
Engel & Völkers ID:
W-030K4F
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die sich den Traum vom zeitgemäßen Wohnen erfüllen möchten, ohne die Risiken und möglichen Kostensteigerungen eines Neubaus selbst tragen zu müssen. Bereits beim Betreten des im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichteten, energieeffizienten Hauses von Town & Country wird die hohe Qualität dieser Immobilie spürbar. Geschmackvoller Vinylboden, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine hochwertige, zeitlos in Weiß gehaltene Einbauküche mit Markengeräten und Induktionskochfeld runden das Angebot stimmig ab. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster und Doppeltüren, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Auf der nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse lässt sich hier entspannt die Seele baumeln. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, der Hauswirtschaftsraum mit moderner Gasbrennwerttherme von Vaillant sowie einem 10-kW-Speicher der Photovoltaikanlage und ein Gäste-WC. Die Warmwasserversorgung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie eine großzügige Wohndiele. Zwei der Zimmer sind identisch geschnitten – beste Voraussetzungen für eine harmonische Nutzung als Kinderzimmer. Das Vollbad überzeugt mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und dient als praktischer Kellerersatz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Hat Ihnen dieses Exposé gefallen? Wenn auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur finden möchten, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Diese moderne Wohnimmobilie liegt auf einem nach Westen ausgerichteten, ca. 505 m² großen Hammergrundstück in einer aufstrebenden Stadt im nordöstlichen Berliner Umland, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Besonders Familien und Pendler schätzen hier die gelungene Kombination aus stadtnaher Lage und ländlicher Ruhe. Die Liegenschaft verfügt über einen Carport sowie zwei PKW-Stellplätze und ist vollständig von einem Metallzaun mit Toreinfahrt und Gartentor eingefriedet. Ein ca. 8 m² großes Gartenhaus bietet praktische Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte und weiteres Zubehör. Auf der großzügigen, ca. 32 m² großen überdachten Terrasse lässt sich die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen. Die Region ist vor allem für ihre zahlreichen idyllischen Badeseen bekannt, darunter der Wandlitzsee, der Rahmer See und der Liepnitzsee. Mit ihrem klaren Wasser und den hellen Sandstränden erfreuen sich die vielen Badestellen großer Beliebtheit bei Jung und Alt. Radfahrer und Spaziergänger finden in der Umgebung zudem zahlreiche attraktive Routen, die an gemütlichen Gaststätten vorbeiführen und zu Rast und Verweilen einladen. Die reizvolle Landschaft bietet insbesondere Familien mit Kindern vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Dank der guten Anbindung an die Bundeshauptstadt gewinnt das Umland auch für Pendler zunehmend an Attraktivität. Im Ort selbst stehen eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe sowie Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten – darunter REWE, NETTO und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs – zur Verfügung. Der Bahnhof Basdorf ist in etwa 16 Minuten fußläufig erreichbar; von dort gelangt man mit der RB27 in rund 13 Minuten nach Berlin-Karow. Mit dem PKW erreicht man das Berliner Stadtzentrum in ca. 26 Kilometern.
Austattung
Vinyl-Designboden, Fliesen
Einbauküche
Dachboden
Terrasse
Garten
Stellplatz
Objektdetails
Objektart
Haus
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
~
124
m²
Grundstücksfläche
~
505
m²
Terrassenfläche
~
20
m²
Nutzfläche
~
40
m²
Bodenbelag
Vinyl-Designboden, Fliesen
Energieausweis
Baujahr
2020
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Energiebedarf
49.1
kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung













