
Wandlitz, Barnim, Brandenburg
Alles auf einer Ebene
500.000
€
W-047ZLH

Engel & Völkers Oranienburg
+49 3301 6818 100
Ihr:e Expert:in:
René Böttcher
Engel & Völkers ID:
W-047ZLH
Objektbeschreibung
Ein Traum für Zwei, wo man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Errichtet in Massivbauweise, besticht dieser gepflegte Bungalow durch seine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, barrierefrei und komfortabel. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und Fußbodenheizung. Per Schiebetür verbunden, überrascht die geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, Bosch-Ceranfeld, Dampfgarer-Funktion und Miele-Geräten. Durchgehend edler Fliesenboden mit Fußbodenheizung zieht sich durch das gesamte Haus. Neben dem Schlafzimmer sorgt eine separate Ankleide für zusätzlichen Komfort. Individuell nutzbar zeigt sich das weitere Zimmer. Im schicken Badezimmer erwarten bodentiefe Dusche, Wanne und Waschtisch mit Unterschrank, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden und Insektenschutz schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial eröffnet der Dachboden. Nach Süden ausgerichtet, laden Wohnzimmer, Küche und die ca. 40 m² große Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise zum Verweilen ein. Praktisch gelöst ist der Hausanschlussraum mit Platz für Heizung, Waschmaschine und Vorräte. Verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck mit unserer 3D-Tour. Wir laden Sie herzlich ein, sich auch vor Ort zu überzeugen.
Lagebeschreibung
Das Anwesen präsentiert sich ruhig und gut geschützt in zweiter Reihe, fernab vom Straßenlärm und über eine Privatstraße erschlossen. Das großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstück begeistert mit seinem liebevoll angelegten Garten. Für Abkühlung an warmen Tagen sorgt der Pool mit 4,20 m Durchmesser. Ein Brunnen ermöglicht die kostengünstige Gartenbewässerung. Zwei praktische Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Outdoor-Ausstattung. Witterungsgeschützt parken die Fahrzeuge im überdachten Carport mit zwei Stellplätzen. Schönerlinde liegt eingebettet in eine der attraktivsten Erholungsregionen Brandenburgs und überzeugt durch seine Nähe zu zahlreichen idyllischen Badeseen. Der Wandlitzsee mit seinem beliebten Strandbad, der naturbelassene Gorinsee und der 146,7 ha große Liepnitzsee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Waldreiche Umgebung und der Naturpark Barnim versprechen Ruhe und Entspannung fernab des Großstadttrubels. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Wandlitz verfügt über mehrere Grundschulen, Kindergärten und ein Ärztehaus. Für den täglichen Bedarf stehen REWE, EDEKA, ALDI und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Seit 1901 verbindet die Heidekrautbahn (RB27) den Ort mit Berlin. Über die Autobahn A11 und B109 ist die Bundeshauptstadt in etwa 35 Minuten zu erreichen. Mit über 93% Glasfaserabdeckung und Geschwindigkeiten bis zu 1.000 MBit/s ist die Internetversorgung hervorragend ausgebaut.
Austattung
Fliesen
Einbauküche
Dachboden
Terrasse
Garten
Stellplatz
Objektdetails
Objektart
Haus
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
~
102
m²
Grundstücksfläche
~
855
m²
Terrassenfläche
~
40
m²
Nutzfläche
~
35
m²
Bodenbelag
Fliesen
Energieausweis
Baujahr
2006
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Energiebedarf
0
kWh/m²a
Energieträger
Gas













