Venedig, Hohen-Neuendorf, Oberhavel, Brandenburg
Ihr Traum vom Leben am Wasser
350.000
€
W-046OL2

Engel & Völkers Oranienburg
+49 3301 6818 100
Ihr:e Expert:in:
René Böttcher
Engel & Völkers ID:
W-046OL2
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus aus dem Jahre 1933! Wassersportler und Bootsliebhaber können hier am Kanal und mit eigenem Bootshafen ihre Träume erfüllen. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine dörflich romantische Wohngegend und dennoch nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt, einzutauchen. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie einem alten Holzhaus mit Seele neues Leben einhauchen oder Platz für einen Neubau schaffen. Der gestaltete Altbaucharakter prägt jeden Raum, während der durchdachte Grundriss ein komfortables Wohnen ermöglichen könnte. Durch eine Veranda erreichen Sie das mit Dielenboden ausgestattete Erdgeschoss. Dies ist mit einem Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen, einem Esszimmer, einem Wannenbad und einer Küche ausgestattet. Die Wände sind holzvertäfelt und spiegeln den Charakter des Baujahres wider. Im Dachgeschoss warten zweieinhalb Zimmer, eines davon mit Fischgrätparkett ausgestattet, auf ihren neuen Besitzer. Die komplette Immobilie ist mit Holz-Kastendoppelfenstern ausgestattet und verfügt über eine Gasheizung. Ein Brunnen versorgt das Haus mit Wasser und ein seit 2009 vorhandener Abwasseranschluss entsorgt es wieder. Der Vollkeller hat einen zusätzlichen Außenzugang und rundet dieses einmalige Angebot ab. Wenn auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur finden wollen, dann lassen Sie sich von unserer 3D-Tour inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Das Wassergrundstück mit eigenem Liegeplatz und Wasserrecht befindet sich an einem Zufahrtskanal neben der Havel. Der Kanal hinter dem Haus verbindet das Grundstück direkt mit dem Fluss. Die Wassersportsiedlung “Venedig” grenzt an ein Wald- und Naturschutzgebiet, welches früher als kaiserliches Hofjagdgebiet genutzt wurde. Ein Carport bietet einen trockenen Unterstellplatz für Ihr Auto. Noch heute zeichnet sich diese Gegend durch den hohen Freizeit-, Erholungswert und die Stadtnähe zu Berlin aus. Der Hohen Neuendorfer Ortsteil Borgsdorf liegt nördlich direkt über Birkenwerder im Landkreis Oberhavel und der Ortskern gibt eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie dem S-Bahnhof mit der Linie S1 her. Bequem wird von hier aus sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto über die A 10 oder die B 96 die Berliner City erreicht.
Austattung
Parkett
Einbauküche
Keller
Dachboden
Garten
Stellplatz
Objektdetails
Objektart
Haus
Zustand
Top
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
~
90
m²
Grundstücksfläche
~
700
m²
Terrassenfläche
~
0
m²
Nutzfläche
~
60
m²
Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
Baujahr
1933
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Energiebedarf
243.6
kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung













