Immobilienmarkt Berlin-Brandenburg Nordost
Marktbericht 2024–2026 · Datenstand 02.09.2026
Aktuelle Immobilienpreise basierend auf 82 eigenen Transaktionen und 527 Marktvergleichsobjekten. Keine Algorithmus-Schätzung — echte Verkaufspreise aus unserer Region.
Marktüberblick
Unsere Region in Zahlen
Immobilienpreise Oberhavel
Durchschnittspreise pro m² aus eigenen Transaktionen seit 2024
Einfamilienhäuser — Kaufpreis pro m² Wohnfläche
| Ort | ∅ Preis/m² | Median | Min | Max | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Oranienburg | 3.849 €/m² | 3.504 €/m² | 1.394 €/m² | 5.882 €/m² | 17 |
| Hohen Neuendorf | 4.200 €/m² | 4.200 €/m² | 3.800 €/m² | 4.600 €/m² | 1 |
Eigentumswohnungen — Kaufpreis pro m² Wohnfläche
| Ort | ∅ Preis/m² | Median | Min | Max | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Oranienburg | 3.523 €/m² | 3.523 €/m² | 2.793 €/m² | 4.253 €/m² | 2 |
Grundstücke — Kaufpreis pro m²
| Ort | ∅ Preis/m² | Median | Min | Max | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Oranienburg | 236 €/m² | 225 €/m² | 186 €/m² | 296 €/m² | 3 |
| Hohen Neuendorf | 350 €/m² | 350 €/m² | 300 €/m² | 400 €/m² | 2 |
Immobilienpreise Berlin
Durchschnittspreise pro m² aus eigenen Transaktionen seit 2024
Einfamilienhäuser — Kaufpreis pro m² Wohnfläche
| Ort | ∅ Preis/m² | Median | Min | Max | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Berlin-Mahlsdorf | 3.996 €/m² | 3.936 €/m² | 3.026 €/m² | 5.388 €/m² | 6 |
Eigentumswohnungen — Kaufpreis pro m² Wohnfläche
| Ort | ∅ Preis/m² | Median | Min | Max | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Berlin-Mahlsdorf | 4.516 €/m² | 4.516 €/m² | 4.516 €/m² | 4.516 €/m² | 1 |
Grundstücke — Kaufpreis pro m²
| Ort | ∅ Preis/m² | Median | Min | Max | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Berlin-Mahlsdorf | 372 €/m² | 415 €/m² | 240 €/m² | 419 €/m² | 5 |
Immobilienpreise Barnim
Durchschnittspreise pro m² aus eigenen Transaktionen seit 2024
Einfamilienhäuser — Kaufpreis pro m² Wohnfläche
| Ort | ∅ Preis/m² | Median | Min | Max | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wandlitz | 3.800 €/m² | 3.700 €/m² | 2.200 €/m² | 5.500 €/m² | 9 |
| Ahrensfelde | 3.500 €/m² | 3.400 €/m² | 2.800 €/m² | 4.500 €/m² | 4 |
| Panketal | 3.600 €/m² | 3.500 €/m² | 2.900 €/m² | 4.300 €/m² | 2 |
| Bernau bei Berlin | 3.400 €/m² | 3.400 €/m² | 2.800 €/m² | 4.000 €/m² | 2 |
Eigentumswohnungen — Kaufpreis pro m² Wohnfläche
| Ort | ∅ Preis/m² | Median | Min | Max | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Bernau bei Berlin | 3.200 €/m² | 3.200 €/m² | 2.900 €/m² | 3.500 €/m² | 2 |
Grundstücke — Kaufpreis pro m²
| Ort | ∅ Preis/m² | Median | Min | Max | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wandlitz | 180 €/m² | 180 €/m² | 150 €/m² | 210 €/m² | 1 |
| Panketal | 250 €/m² | 250 €/m² | 200 €/m² | 300 €/m² | 2 |
Immobilienpreise Märkisch-Oderland
Durchschnittspreise pro m² aus eigenen Transaktionen seit 2024
Einfamilienhäuser — Kaufpreis pro m² Wohnfläche
| Ort | ∅ Preis/m² | Median | Min | Max | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Strausberg | 3.200 €/m² | 3.100 €/m² | 2.500 €/m² | 4.000 €/m² | 2 |
| Altlandsberg | 3.100 €/m² | 3.000 €/m² | 2.400 €/m² | 4.200 €/m² | 5 |
Grundstücke — Kaufpreis pro m²
| Ort | ∅ Preis/m² | Median | Min | Max | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Strausberg | 150 €/m² | 150 €/m² | 120 €/m² | 180 €/m² | 2 |
| Altlandsberg | 130 €/m² | 130 €/m² | 100 €/m² | 160 €/m² | 3 |
Methodik und Datengrundlage
Alle Preisangaben basieren auf tatsächlich erzielte Verkaufspreise aus eigenen Transaktionen von Engel & Völkers Berlin-Brandenburg Nordost seit 2024. Es handelt sich nicht um Angebotspreise oder algorithmische Schätzungen.
Die Marktvergleichsdaten (527 Objekte) stammen aus dem Tableau Operative Market Insights und dienen der Einordnung unserer eigenen Ergebnisse in den Gesamtmarkt.
Datenstand: 02.09.2026
Eigene Transaktionen: 82 Verkäufe seit 2024
Objekttypen: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke
Region: Berlin-Mahlsdorf, Oranienburg, Wandlitz, Bernau, Strausberg, Panketal, Ahrensfelde, Altlandsberg, Hohen Neuendorf und Umgebung
Die Preise pro m² beziehen sich bei Häusern und Wohnungen auf die Wohnfläche, bei Grundstücken auf die Grundstücksfläche. Ausreißer (z.B. Sanierungsobjekte unter Marktpreis) sind in den Spannen enthalten, beeinflussen den Median weniger als den Durchschnitt.
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