Häufig gestellte Fragen
Alles rund um Kauf, Verkauf und Bewertung
Was kostet ein Immobilienmakler?
Die Maklerprovision wird in Deutschland seit dem 23.12.2020 bei Wohnimmobilien zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. In der Regel beträgt die Provision 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) je Seite. Die genauen Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch — es fallen keine versteckten Kosten an.
Wie wird meine Immobilie bewertet?
Wir erstellen eine fundierte Marktwertermittlung auf Basis vergleichbarer Verkäufe in Ihrer Region, der Lage, des Zustands und der Ausstattung Ihres Objekts. Die Erstbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Vereinbaren Sie einen Termin — wir kommen gerne zu Ihnen vor Ort.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Vermarktungsdauer hängt von Lage, Zustand und Preisgestaltung ab. Bei marktgerechter Preisempfehlung und professioneller Vermarktung vermitteln wir die meisten Objekte innerhalb von 3 bis 6 Monaten. Dank unseres großen Netzwerks und unserer Suchkundendatenbank können wir oft schon vor der öffentlichen Vermarktung passende Interessenten ansprechen.
Muss ich mein Haus renovieren, bevor ich es verkaufe?
Nicht unbedingt. Kleine Maßnahmen wie ein frischer Anstrich oder eine aufgeräumte Gartenanlage können den Eindruck verbessern. Größere Renovierungen lohnen sich oft nicht, da Käufer eigene Vorstellungen haben. Wir beraten Sie ehrlich, welche Maßnahmen den Verkaufspreis positiv beeinflussen und welche nicht.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie unter anderem: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung aller notwendigen Dokumente.
Was ist ein Energieausweis und brauche ich einen?
Ja, bei Verkauf oder Vermietung ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben (GEG §80). Es gibt den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Die Energiekennwerte müssen bereits in der Immobilienanzeige angegeben werden. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung.
Kann ich mein Haus auch verkaufen, wenn es vermietet ist?
Ja, vermietete Immobilien können verkauft werden. Der bestehende Mietvertrag bleibt dabei bestehen — es gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Vermietete Objekte sind besonders für Kapitalanleger interessant. Wir haben einen großen Stamm an Investoren und Anleger-Suchkunden.
Was passiert beim Notartermin?
Der Notar beurkundet den Kaufvertrag und erklärt beiden Parteien alle Vertragsdetails. Nach der Beurkundung veranlasst der Notar die Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die Kaufpreiszahlung und die Eigentumsumschreibung. Wir begleiten Sie zum Notartermin und sorgen dafür, dass alles reibungslos verläuft.
Warum sollte ich mit Engel & Völkers verkaufen?
Engel & Völkers verbindet lokale Marktkenntnis mit einem weltweiten Netzwerk von über 1.000 Standorten in 35+ Ländern. Ihr Objekt wird professionell fotografiert, bewertet und gezielt vermarktet — online, in unserem exklusiven Netzwerk und über internationale Kanäle. Persönliche Betreuung durch Ihren Berater vor Ort ist dabei selbstverständlich.
Kann ich auch eine Immobilie über Engel & Völkers mieten?
Ja, wir vermitteln auch Mietobjekte. Schauen Sie sich unsere aktuellen Mietangebote in der Immobilienübersicht an oder kontaktieren Sie uns mit Ihren Wünschen — wir finden das passende Objekt für Sie.